第1章 はじめに

(1)本利用規約は、株式会社穴吹コミュニティ(以下「弊社」といいます)が運営する「くらしスクエア with　穴吹コミュニティ」(以下、「本サイト」といいます)に関して、利用条件等を規定したものであり、会員登録後の一切の行為に適用されます。個人ユーザーは、本利用規約すべての記載内容に同意したものとみなされます。
(2)本利用規約および本サイトの画面等に表示される一切の利用条件等(以下「利用規約等」といいます)は、一体として規約を構成するものとします。
(3) 利用規約等は、弊社の判断により変更されることがあり、本サイト上に掲示された時点から効力が生じるものとし、この場合、個人ユーザーに対して個別の通知はいたしません。個人ユーザーは、改定後の規約に従うことをあらかじめ承諾することとします。

第2章 定義

(1)「個人ユーザー」とは、本利用規約に同意のうえ、会員登録をしている方をいいます。
(2)「会員情報」とは、個人ユーザーが弊社に開示した個人の属性に関する情報および、個人ユーザーが行う、申し込み、購入、資料請求等の一切の行為に関する情報と、本サイト上で個人ユーザーが入力した投稿等の情報のことをいいます。
(3)「サービス提供者」とは、本サイトでのサービス提供に際し、大京グループ各社および取引先企業のことをいいます。

第3章 利用資格・入退会について

(1)以下の者は、本サイトの利用資格を有します。弊社は本サイトの利用資格者に対しサービス利用開始案内を通知します。

1．弊社が本サイトを提供する弊社のグループ会社が分譲するマンション等の購入者。
2．弊社および弊社のグループ会社が管理受託する管理組合のうち、弊社に対し利用申し込みを行い、弊社がこれを承諾した管理組合（以下、「組合会員」といいます）の区分所有者、入居届において確認されている賃借人等
3．その他、弊社の認める者。

(2)ＩＤおよびパスワードの管理は、個人ユーザーが責任を持って行うものとします。
(3)個人ユーザーが、区分所有権を喪失した場合、入居届において確認されている賃借人等でなくなった場合、または弊社のグループ会社が分譲するマンション等の購入者でなくなった場合は、個人ユーザーの届出または弊社の判断により、一部又は全部が利用できなくなる場合があります。
(4)個人ユーザーが、本利用規約第7章に定める「禁止事項」等に違反した場合や、弊社が不適切と判断した場合は、利用できなくなります。
(5)弊社と組合会員との管理委託契約が終了した場合は、個人ユーザーの利用範囲は一部限定されます。
(6)個人ユーザーは、弊社への届出等により、退会することができます。

第4章 個人情報の取扱について

(1)弊社が、本サイトにより提供されるサービス(以下、本サービス)において取得した個人情報を含む個人ユーザーの情報は、本サービスに必要な範囲でサービス提供者へ提供することを、個人ユーザーは承諾するものとします。
(2)弊社が、本サービスにおいて取得した個人情報は、大京グループ各社の事業(不動産販売、不動産管理、不動産賃貸、不動産媒介、不動産コンサルタント、インテリア販売、その他物品販売等)の営業活動(ダイレクトメール・電話・ファクシミリ・電子メール、訪問等による今後のご案内等)および顧客動向分析・商品開発等の調査分析のために利用させていただくことを、個人ユーザーは承諾するものとします。

第5章 情報の帰属について

(1)本サイト内に表示されている情報は、別段の定めのない限り、弊社に帰属します。
(2)弊社は、個人ユーザーにより、本サービス利用中に掲載されたあらゆる情報について、本サービスが終了した場合、返却または別途提供の義務を負わないものとします。

第6章 禁止事項

(1)本サイトの利用に際して、個人ユーザーに対し以下の行為を禁止します。

1．法令または利用規約等に違反すること。
2．弊社、サービス提供者およびその他の第三者の権利、利益、名誉等を損ねること。
3．青少年の心身に悪影響を及ぼす恐れがある行為、その他公序良俗に反する行為。
4．他の個人ユーザーその他の第三者に迷惑となる行為や不快感を抱かせる行為。
5．本サイト内に虚偽の情報を入力すること。
6．有害なコンピュータプログラム、メール等を送信または書き込むこと。
7．弊社のサーバその他のコンピュータに不正にアクセスすること。
8. 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同じ。）が本サービスを利用する行為、反社会的勢力の維持・運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与をする行為。および反社会的勢力等から依頼・指示・教唆等された者が本サービスを利用する行為。

(2)個人ユーザーの違反行為により弊社に損害が生じた場合は、個人ユーザーは、その損害全て(合理的な弁護士費用を含みますが、それに限定されません)を速やかに賠償する責任を負うものとします。

第7章 免責事項

(1)弊社は、本サービスの利用に関して個人ユーザーが被った損害又は損失などについては、一切の責任を負わないものとします。
(2)弊社は、本サービスの提供に際して、利用規約等の変更、本サービス提供の中断および本サービスの停止があった場合に、それにより個人ユーザーが被った損害又は損失などについては、一切の責任を負わないものとします。
(3)弊社は、個人ユーザーが本サービスの利用によって、他の個人ユーザー、組合会員又は第三者に対して損害を与えた場合、その一切の責任を負わないものとします。
(4)弊社は、個人ユーザーが本サービスを通じて得る情報などについて、その完全性、正確性、確実性、有用性など、いかなる保証も行わないものとします。
(5)弊社は、通信回線やコンピュータ等の障害におけるシステムの中断、遅滞、中止、データの消失、データへの不正アクセスにより、個人ユーザーに生じた損害に対して、一切の責任を負わないものとします。
(6)弊社は、個人ユーザーが使用するいかなる機器、ソフトウェアについても、その動作保証を一切行わないものとします。
(7)本サービス利用の際に発生した、電話会社又は各種通信業者より請求される接続に関する費用は、個人ユーザーが負担するものとします。
(8)ＩＤおよびパスワードについては、弊社はその管理および利用等に関して一切の責任を負わないものとします。
(9)弊社は、弊社のウェブページ・サーバ・ドメインなどから送られるメール・コンテンツに、コンピューターウィルスなどの有害なものが含まれていないことを保証しません。

第8章 準拠法および裁判管轄について

(1)本利用規約等は日本法に基づき解釈されるものとし、準拠法は日本法とします。
(2)本利用規約等に関し、訴訟等の必要が生じた場合には、高松地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所といたします。

本管理組合は、株式会社穴吹コミュニティ(以下「弊社」といいます)に対し、以下の同意事項に同意のうえ、「くらしスクエア with　穴吹コミュニティ（以下「くらしスクエアといいます」）」により提供されるサービス(以下「本サービス」といいます)の利用を申し込みます。

第1条(定義)

本同意事項に使用する語句および用語の定義は以下のとおりとします。
(1)組合会員：弊社および弊社のグループ会社が管理業務を委託されているもしくは委託予定の管理組合のうち、本同意事項に同意のうえ、本サービスの利用を申し込み、弊社が承諾した管理組合
(2)会員登録有資格者：組合会員の区分所有者、入居時の届出書類に基づく賃借人等、弊社が本サービスを提供する弊社のグループ会社が分譲するマンション等の購入者、その他弊社の認めるもの
(3)個人ユーザー：会員登録有資格者のうち、別途定める利用規約に同意のうえ、本サービスへの会員登録をしたもの
(4)役員：管理組合の理事および監事
(5)委員：特定の目的のために、総会または理事会において選任された区分所有者

第2条(利用申し込みについて)

(1)本サービスの利用を希望する管理組合は、本同意事項に同意のうえ、弊社所定の手続により、利用の申し込みを行うことができます。
(2)弊社は、利用申し込みを承諾後、本サービスを提供可能とする設定を行い、会員登録有資格者から弊社に届出されている住所に、サービス利用開始案内を一世帯につき一通、通知します。
(3)会員登録有資格者は、弊社所定の方法にて、個人ユーザーとして会員登録します。
(4)組合会員は、利用するサービス（変更された場合のサービスを含む）の変更を希望する場合は、その旨を弊社所定の手続きにより届け出るものとします。但し、本サービスの一部については弊社の判断により変更に応じられない場合があります。
(5)組合会員および個人ユーザーは、通信機器、ソフトウェア、その他これに付随して必要となるすべての機器の準備および回線利用契約の締結、インターネット接続サービスへの加入、その他必要な準備を、自己の費用と負担において行うものとします。

第3条(本サービスの終了について)

(1)弊社は、弊社と組合会員との管理委託契約が解除された場合、当該会員資格を失った場合、その他組合会員として不適切と弊社が判断した場合、事前に予告することなく、本サービスを終了する場合があります。
(2)本サービスが終了した時点で、個人ユーザーは利用ができなくなります。この場合、弊社は、組合会員および個人ユーザーならびに第三者等からの一切の損害賠償請求等に応じないものとします。

第4条(役員等の権限について)

本サービスには、組合会員の役員または委員が運用できるコンテンツを想定しており、当該コンテンツを運用する権限は、弊社へ届出後付与され、当該役員または委員は、責任を持ってこれらの運用を行うものとします。

第5条(本サービスの一時停止・中止)

弊社は、システム保守、天災等の非常事態、電気通信設備の障害、その他弊社が判断した場合、本サービスの全部または一部を、事前に予告することなく、一時停止・中止することがあります。

第6条(情報の帰属および免責について)

(1)本サービスを構成するすべてのプログラム、ソフトウェア、サービス、手続き、商標もしくはそれに付随する技術全般およびコンテンツは、別段の定めのない限り、弊社に帰属するものとします。
(2)組合会員は、別途弊社との管理委託契約等により、弊社が取得した組合会員の情報を、本サービスにて利用することに同意するものとします。
(3)弊社は、役員または委員である個人ユーザーにより、本サービス利用中に掲載されたあらゆるデータについて(前項の組合会員の情報を含む)、本サービスが終了した場合、返却または別途提供の義務を負わないものとします。
(4)弊社は、本サービスの提供、遅滞、変更、中止もしくは廃止により発生した、組合会員、個人ユーザーおよび第三者への損害について、一切の責任を負わないものとします。
(5)弊社は、本サービスを通じて登録、提供される情報等の流失もしくは消失等について、弊社の故意または過失の場合を除き、一切の責任を負わないものとします。
(6)組合会員、個人ユーザーは、本サービスを使用して受信し、また送信する情報については、本サービス用設備の故障による消失を防止するための措置をとるものとします。

第7条(準拠法および裁判管轄)

(1)本同意事項は日本法に基づき解釈されるものとし、準拠法は日本法とします。
(2)本同意事項および本サービスの利用に関し、訴訟等の必要が生じた場合には、高松地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

附則

本同意事項および本サービスの内容は、事前に予告することなく変更することがあり、組合会員はこれを承諾するものとします。